Conseils pour réussir une visite d’appartement avant d’acheter à Toulon
Vous êtes décidé à vous lancer dans votre premier projet d’achat immobilier à Toulon. Après avoir épluché toutes les annonces sur notre site ou dans l’une de nos agences Ibox, visité la ville en long en large et sélectionné les coins et quartiers de la ville toulonnaise les plus attractifs, ceux qui correspondent le mieux à vos choix de vie (proximité avec votre lieu de travail ou avec l’école de vos enfants, commerces de proximité, qualité de vie de l’endroit de prédilection ou tout simplement coup de cœur…), vous vous sentez prêt pour votre premier rendez-vous avec l’un de nos agents immobiliers.
A présent, votre liste de critères en main, vous avez commencé à prendre des rendez-vous pour visiter les biens immobiliers intéressants.
Cette étape est très importante, vous devez être prêt et organisé !
Tout d’abord, êtes-vous sûr que votre futur achat ne cache pas de mauvaise surprise ?
- L’appartement de vos rêves se trouve-t- il bien dans le quartier que vous souhaitiez au départ ?
- Si vous empruntez les transports en commun, connaissez-vous les lignes de bus qui le desservent ?
- Avez-vous accès à un parking ?
- A quelle distance se trouve-t- il des commerces ? Des écoles ? De votre lieu de travail ?
- Connaissez-vous la valeur du quartier où se trouve le bien immobilier ?
- Avez-vous porté votre attention sur les nuisances potentielles : par exemple, y aurait-il un bar en bas de l’immeuble, un restaurant, une épicerie ouverte 24h sur 24, une boîte de nuit… ?
- N’oubliez pas d’aller faire un tour au service urbanisme pour vous assurer qu’un centre commercial (ou autre) ne risque pas d’ouvrir ses portes d’ici un an ou deux et ainsi éviter de voir votre rue bientôt submergée par des bruits en tous genres, comme ceux des camions allant et venant jour et nuit.
Passons maintenant à l’appartement :
- Assurez-vous de la superficie effective (surface Carrez en collectif) ;
- Renseignez-vous sur l’installation électrique et la performance énergétique (DPE) ;
- Vérifiez l’état de l’appartement (les murs, le toit, les WC, la tuyauterie…) ;
- Prenez connaissance de l’année de construction de l’immeuble ainsi que des équipements fournis (vide-ordures, ascenseur, parking, chauffage collectif, piscine, salle de sport, jardin… Est-il chauffé au gaz ?) ;
- Dans le cas d’un vieil immeuble, vérifiez la présence d’amiante ou de plomb ;
- Des travaux sont-ils nécessaires ?
- Soyez prévoyant et renseignez-vous sur le coût des impôts locaux, de la taxe d’habitation et de la taxe foncière.
Surtout prenez votre temps et n’hésitez pas à poser toutes vos questions à votre agent immobilier Ibox, nous sommes là pour vous accompagner au mieux dans votre premier achat d’appartement sur Toulon ou dans ses alentours.
Retrouvez toutes les ventes immobilières actuelles chez Ibox.
Bonne visite !
@MadeInToulon
