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5 bonnes raisons de confier la vente de votre bien à un agent immobilier

09/07/2021

1. C’EST SIMPLE

Faire l’impasse sur une agence immobilière oblige à accomplir soi-même toutes les démarches que nécessite la mise en vente d’un bien immobilier. De l’annonce (qu’il vous faudra rédiger) aux visites (dont vous devrez vous charger) en passant par l’estimation (difficile à faire en restant objectif/ve), les coups de téléphone/courriels (auxquels vous devrez répondre) et les diagnostics immobiliers, vendre un logement de particulier à particulier est particulièrement chronophage… En laissant un professionnel dont c’est le métier gérer à votre place la vente de votre bien, vous économiserez votre temps mais aussi votre énergie.

2. C’EST EFFICACE

Ce ne sont pas les sites permettant de déposer gratuitement une annonce immobilière qui manquent ! Mais seules les agences immobilières disposent des outils, des contacts et de l’expertise nécessaires pour booster la visibilité de votre bien : panneaux « à vendre », annonces exposées en vitrine mais aussi publiées dans la presse, sur les sites spécialisés, sur leurs propres sites, etc. Autant de leviers qu’un agent immobilier actionnera pour diffuser votre offre auprès du plus grand nombre d’acheteurs potentiels.
Bon à savoir: Proposer un logement à la vente plusieurs fois sur le même site (via plusieurs annonces) risque de perturber les acquéreurs potentiels. Le bien s’en trouverait dévalué à leurs yeux…

3. C’EST RAPIDE

On a coutume de dire que le « temps, c’est de l’argent ». En matière immobilière, c’est on ne peut plus vrai. Plus un bien tarde à trouver preneur, plus son prix risque d’être négocié. Pour vous faire gagner du temps (et donc de l’argent !), un agent immobilier sélectionnera les meilleurs acquéreurs en écartant ceux qui ne seraient pas réellement intéressés et visiteraient votre appartement ou votre maison par simple curiosité. Enfin, sa parfaite connaissance du marché local permet à l’agent immobilier d’évaluer au plus juste le prix d’un bien. Vos chances de vendre vite et bien s’en trouveront donc grandement optimisées.

4. C’EST RASSURANT

Lorsque l’on vend de particulier à particulier, on ne peut compter que sur soi-même… Alors qu’en confiant la vente de votre bien à un professionnel, vous aurez un partenaire de confiance sur lequel vous appuyer. À votre écoute, l’agent immobilier prendra en compte vos priorités, saura vous conseiller et vous accompagnera jusqu’à la signature chez le notaire. Sachez aussi que tout agent immobilier titulaire de la carte professionnelle aura obligatoirement souscrit une assurance couvrant les conséquences financières de sa responsabilité civile professionnelle.

5. ÇA NE COÛTE PAS FORCÉMENT PLUS CHER

Il est parfois difficile de faire une estimation objective d’un logement dans lequel on a vu grandir ses enfants ou que l’on a construit soi-même… Au contraire, parce qu’il dispose du recul nécessaire, un agent immobilier identifiera les éventuels défauts de votre bien et sera à même de l’estimer à son juste prix. C’est-à-dire à un prix qui sera en phase avec la réalité du marché immobilier local. Tout en vous ramenant à la raison si vous avez surestimé votre bien (et risquez de compromettre la vente), un agent immobilier n’hésitera pas à encourager un acheteur potentiel à revoir sa proposition s’il estime que celle-ci est trop basse.

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Crédit immobilier : Les taux moyens repassent très légèrement, sous la barre des 4%

En février 2024, le marché immobilier français connaît une légère baisse des taux moyens de crédits, passant sous la barre des 4 %. Cette tendance s'explique par la stabilité des taux de la BCE et une légère augmentation des taux de rémunération des dépôts des ménages. Cette situation favorable a permis aux banques d'améliorer leur rentabilité sans augmenter les taux d'intérêt pour les emprunteurs. De plus, la durée moyenne des prêts a légèrement diminué, facilitant ainsi l'accès à la propriété pour de nombreux Français. Bien que la capacité d'emprunt des ménages reste inférieure à celle de décembre 2022, la progression des revenus des emprunteurs est encourageante. En outre, l'activité des crédits immobiliers a enregistré une augmentation au début de l'année, signalant un regain d'intérêt pour le marché immobilier malgré les incertitudes économiques. Source: MySweetImmo. Pour avoir une vision encore plus précise sur l’évolution du marché pour le mois de janvier 2024 rendez-vous sur www.lobservatoirecreditlogement.fr

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Les propriétaires de biens immobiliers concernés par une nouvelle obligation déclarative

Les propriétaires ont jusqu’au 31 juillet 2023 pour déclarer l’état d’occupation de leurs biens immobiliers sur le site des impôts. Renseignons-nous sur cette démarche pour mieux les guider. Depuis le 1er janvier 2023, tous les propriétaires immobiliers doivent déclarer à l’administration fiscale l’état d’occupation de leurs biens. Le temps était donc compté pour les propriétaires tenus de faire leur déclaration en ligne, mais compte tenu de l’affluence et des bugs signalés sur le site des impôts, le ministère de l’Économie et des Finances a finalement décidé de leur accorder un délai supplémentaire. Ils ont désormais jusqu’au 31 juillet 2023 (et non plus jusqu’au 30 juin 2023) pour se soumettre à cette nouvelle obligation déclarative.

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Cette agence immobilière affiche des annonces 100% décalées en vitrines

Lorsque nous étions enfants, nous avons probablement tous rêvé d’habiter un grand et beau château, une cabane enchantée dans une forêt et encore bien d’autres lieux aussi féériques qu’inaccessibles… Mais ça, c’était avant que l’agence immobilière de l’année iBox ne vienne mettre son grain de sel ! Si vous l’ignoriez, l’agence toulonnaise est une aficionado des campagnes de communication aussi originales que décalées et ne rechigne devant rien pour nous en mettre plein la vue. Alors justement vous feriez mieux d’ouvrir l’œil car iBox a récemment dévoilé de nouvelles annonces immobilières des plus insolites qui risquent bien de vous faire rêver. En collaboration avec l’agence The Pill, elle a ainsi détourné les annonces traditionnelles de maison ou d’appartement pour vous proposer plutôt le Château de Cendrillon, une maison en pain d’épice mais également le Palais d’Aladdin à des prix défiant littéralement toute concurrence. Et le plus amusant, c’est que iBox a véritablement disposé ces (fausses) annonces dans ses 7 agences situées dans le sud de la France ainsi que sur les sites Leboncoin, Logic-immo, SeLoger et Bien Ici. On croirait presque qu’un Génie est passé par là pour exaucer nos vœux… Une chose est sûre, iBox ne détient pas ce titre si convoité d’agence immobilière de l’année pour rien et continue de le prouver en faisant preuve d’audace et de créativité dans chacune de ses opérations, n’hésitant pas à casser les codes. On vous laisse découvrir ci-dessous les différentes annonces et croyez-nous, ça vaut le détour ! Pour en savoir plus sur l’agence iBox et vous procurer un bien, rendez-vous sur agenceibox.com. Si vous êtes passés à côté des précédentes campagnes d’iBox, nous vous invitons à les retrouver sur Creapills.

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