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TOULON Pont du las proche Arsenal : pour investisseur, immeuble entier de 1970 en bon état, actuellement loué, de 6 étages avec ascenseur, en monoproprieté, à vendre, composé de 18 appartements avec caves et balcons et 6 garages dans la cour de l'immeuble. 6 appartements de type 1 de 28 M2, 4 appartements de type 2 de 40 M2, 6 appartements de type 3 de 56 M2 et 2 appartements de type 4 de 67 M2. Rendement locatif réalisé en 2023 de 98 417 euros hors charges : potentiel de 105/110 000 euros hors charges par an. Locataires sérieux à jour de leurs loyers: une seule procédure récente en cours. Peu de charges: chauffage et eau chaude individuels gaz, eau froide collective avec défalcateur. Taxe foncière de 19 726 euros par an. honoraire d'agence à la charge du vendeur.
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