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Les infos Essentielles
Situé au cœur du quartier prisé du Mourillon, rue Castillon, cet immeuble de 5 étages est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun. Il propose 4 appartements de type 4, chacun avec balcons ou terrasse, ainsi que des greniers au 5e étage. L’ensemble des appartements est équipé de compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz, ainsi que de chaudières individuelles
- 1er étage : Appartement de type 4 avec terrasse
- 2e étage : Appartement de type 4 avec grand balcon
- 3e étage : Appartement de type 4 avec grand balcon
- 4e étage : Appartement de type 4 avec grand balcon
- 5e étage : 8 greniers (potentiel de stockage ou d'aménagement)
La surface Carrez de l'ensemble de l'immeuble est de 260 m², soit environ 65 m² par appartement. Le bien est vendu vide, un congé pour vente ayant été envoyé à l'ensemble des locataires. Il existe également une possibilité d'optimiser le rendement locatif en transformant chaque étage en 2 appartements, ce qui pourrait augmenter le nombre d'unités et la rentabilité. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser l’ensemble des biens et améliorer leur attractivité.
Ce bien représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché. Il offre un potentiel intéressant pour des projets de rénovation et d'aménagement, avec la possibilité de maximiser le rendement locatif en divisant les étages ou en rénovant les appartements existants. Un futur propriétaire ou investisseur pourra créer un bien moderne et attractif dans un quartier dynamique.
Les infos Energetiques
Etage 1
appartement 1ér étage
65 m²
appartement de type 4
Etage 2
appartement 2ème étage
65 m²
appartement de type 4
Etage 3
appartement 3ème étage
65 m²
appartement de type 4
Etage 4
Appartement 4ème étage
65 m²
appartement de type 4
Etage 5
ensemble de greniers
65 m²
ensemble de 8 greniers
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