CUERS - CENTRE VILLE - IMMEUBLE MIXTE DE RAPPORT - Situé en plein coeur du centre ville à proximité des parkings.
Immeuble de 265m² habitables en R+3 composé de 6 appartements (3 T1 et 3 T2) et un local commercial en parfait état général :
- Au rez-de-chaussée : Un commerce de 70m² actuellement loué 1343€ par mois et nouveau locataire au 1er Octobre pour un loyer de 1345€ par mois (bail neuf 3-6-9).
- Au 1er étage : 1 T2 de 45m² donnant sur rue, exposé EST, actuellement vide (loyer possible 520€ par mois), et 1 studio de 27m² sur cour intérieure, exposé Ouest, actuellement vide (loyer possible 350€ par mois).
- Au 2ème étage : 1 T2 de 45m² donnant sur rue, actuellement loué 522€ par mois, et 1 studio de 27m² sur cour intérieure Nord, actuellement vide (loyer possible 350€ par mois).
- Au 3ème étage : 1 T2 de 33m² avec mezzanine donnant sur rue, actuellement loué 551€ par mois, et 1 studio de 18m², actuellement vide (loyer possible 300€ par mois).
Toiture en parfait état (revisée en 2012 et 2023), cage d'escalier et portes seront entièrement rénovées fin Septembre, volets alu changés en 2024 et double vitrage sur tout l'immeuble. Compteur individuel pour chaque appartement.
Rapport locatif possible de 47.000€ par an -
Ideal investissement locatif - Rapport locatif de 9% !
